第3章 售樓處的旖旎風(fēng)光
售樓處的故事
趙州市是燕趙省下轄的地級(jí)市，歷史文化名城，分一市三區(qū)五??縣。
文南市屬于縣級(jí)市，經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)，以鋼鐵行業(yè)為主。
趙州市主城區(qū)分為趙州區(qū)、趙北區(qū)和**區(qū)。
下轄的縣是柴縣、趙縣、米周縣、鄴州縣和樂(lè)城縣，其中柴縣主要以制造業(yè)發(fā)展為主，趙縣、米周縣、鄴州縣和樂(lè)城縣主要以農(nóng)業(yè)發(fā)展為主。
燕趙省由于環(huán)繞首都，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的興起，尤其在省領(lǐng)導(dǎo)2008年提出“三年大變樣”的號(hào)召下，城鎮(zhèn)化進(jìn)展極速加快，房地產(chǎn)行業(yè)在燕趙省迎來(lái)了發(fā)展的黃金時(shí)期。
趙州市也刮起來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的浪潮，僅是主城區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)數(shù)量由最早的幾家增加到上百家。
開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)備案后，前期拿地基本靠自己的人脈關(guān)系，土地出讓金也可以在房屋銷售后補(bǔ)繳。
只要取得土地，房屋銷售根本不是需要考慮的問(wèn)題，購(gòu)房需求很大。
這個(gè)時(shí)候只要房屋戶型設(shè)計(jì)出來(lái)，小區(qū)甚至還沒(méi)有施工建設(shè)，購(gòu)房客戶就會(huì)排隊(duì)搶著購(gòu)買。
目前趙州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主要以本地房企為主，外地房企極少，除非在市里有極強(qiáng)的人脈關(guān)系才敢進(jìn)入趙州市進(jìn)**地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不然從拿地環(huán)節(jié)開(kāi)始就比較困難。
規(guī)模比較大的公司有凱達(dá)、興隆國(guó)際，這兩家都是外地房企，其中凱達(dá)屬于燕趙省唯一的上市房企，人脈關(guān)系首接可以首達(dá)省里，興隆國(guó)際原本屬于一家外地小房企，私下傳說(shuō)和市里主要領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系很好，拿到了趙州市很多位置極佳的土地，單憑一個(gè)趙州市場(chǎng)的銷售規(guī)模就突破成為了燕趙省的大型房企。
其他房企都是本地企業(yè)，開(kāi)發(fā)規(guī)模很小，開(kāi)發(fā)的小區(qū)基本都是兩三棟為主。
經(jīng)過(guò)楊倩的朋友介紹，我選擇了一家叫新發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
這家公司是第一次進(jìn)**地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，老板孟仁最早開(kāi)了一家洗浴會(huì)所，叔叔孟海在市***擔(dān)任副局長(zhǎng)。
“三年大變樣”這段時(shí)間，市里對(duì)老舊小區(qū)和城中村進(jìn)行快拆新建，孟仁就是這個(gè)時(shí)候取得了一塊紡織廠家屬小區(qū)的回遷房項(xiàng)目土地。
辦完入職手續(xù)，辦公室主任閆俊河把我?guī)У绞蹣翘幘妥吡恕?br>
整個(gè)售樓處加上我一共西個(gè)人，銷售總監(jiān)黃仲、銷售主管李萌、置業(yè)顧問(wèn)韓華。
平時(shí)黃仲不在售樓處，基本都是李萌在管理，李萌簡(jiǎn)單給我說(shuō)了一下項(xiàng)目情況，然后讓韓華以后帶我。
小區(qū)望都苑共有三棟樓，共建住宅311套，其中回遷房89套，剩余222套為商品房。
我原以為還有不少可售房源，問(wèn)了韓華才知道，就剩十幾套沒(méi)有出售，其他都賣完了，而且剩的房源都是戶型和層次不太好的。
心里有一萬(wàn)頭***在狂奔，我怎么沒(méi)調(diào)查一下這方面情況呀，失算了。
現(xiàn)在進(jìn)退兩難，離職讓楊倩朋友面子不好看，不離職的話，這里難有好的錢景，置業(yè)顧問(wèn)全靠提成，沒(méi)有好的房子出售，提個(gè)毛線呀。
先干一段時(shí)間，再找一個(gè)理由離職吧。
由于小區(qū)位置偏僻，到訪的購(gòu)房客戶并不多。
沒(méi)客戶來(lái)的時(shí)候，我們?nèi)齻€(gè)人就坐著玩手機(jī)。
微信這個(gè)時(shí)候剛開(kāi)始火起來(lái)，她們兩個(gè)人就拿著搖一搖或者聊天八卦，我就在旁邊和楊倩微信聊天或者看會(huì)網(wǎng)上小說(shuō)。
聽(tīng)她們聊天得知，兩個(gè)人是親戚關(guān)系，年齡和我差不多，但是高中畢業(yè)就進(jìn)入社會(huì)了，現(xiàn)在都是有娃的己婚**。
一旦有客戶來(lái)了，她們兩個(gè)人輪流接待，我跟在旁邊聽(tīng)著學(xué)習(xí)。
下班以后，楊倩說(shuō)要來(lái)售樓處接我，順便看看我的工作環(huán)境。
同事走后沒(méi)多久，楊倩開(kāi)車到了售樓處。
她剛走進(jìn)售樓處，我就把售樓處的卷簾門收起來(lái)，抱著她親了起來(lái)。
“老婆，老公想死你了！”
楊倩也熱烈回應(yīng)我，雙手抱緊我的背，“老公，老婆也很想你！
老公，你討厭，頂著我了?！?br>
親的累了，我就帶她在售樓處看看我的工作環(huán)境。
售樓處是租賃別人的門市房然后進(jìn)行裝修，只有一層，除了一個(gè)200平米的展廳外，另有衛(wèi)生間、財(cái)務(wù)室和資料室，追求空間利用最大化。
抱著楊倩坐在展廳的沙發(fā)上，聊著今天的工作情況，順便說(shuō)了一下項(xiàng)目實(shí)際情況和自己可能離職的打算。
楊倩聽(tīng)完說(shuō)：“老公，你不用考慮我朋友那邊的面子，我和那邊解釋就行，你想怎么做，我都支持?！?br>
聽(tīng)到楊倩這樣說(shuō)，如果說(shuō)我不感動(dòng)就太假了，“老婆，謝謝你！
來(lái)，讓老公好好謝謝你。”
說(shuō)完，把她摁在沙發(fā)上，開(kāi)始了報(bào)恩行動(dòng)。
“老公，我的衣服，老公，等會(huì)等會(huì)，你太壞了，這個(gè)姿勢(shì)太尷尬了?！?br>
一場(chǎng)報(bào)恩行動(dòng)在售樓處的沙發(fā)上進(jìn)行著，空氣中彌漫著愛(ài)的氣息，讓人上頭。
男人的低吼聲和女人高低起伏的叫聲在這個(gè)狹小的空間回蕩。
文南市屬于縣級(jí)市，經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)，以鋼鐵行業(yè)為主。
趙州市主城區(qū)分為趙州區(qū)、趙北區(qū)和**區(qū)。
下轄的縣是柴縣、趙縣、米周縣、鄴州縣和樂(lè)城縣，其中柴縣主要以制造業(yè)發(fā)展為主，趙縣、米周縣、鄴州縣和樂(lè)城縣主要以農(nóng)業(yè)發(fā)展為主。
燕趙省由于環(huán)繞首都，隨著房地產(chǎn)行業(yè)的興起，尤其在省領(lǐng)導(dǎo)2008年提出“三年大變樣”的號(hào)召下，城鎮(zhèn)化進(jìn)展極速加快，房地產(chǎn)行業(yè)在燕趙省迎來(lái)了發(fā)展的黃金時(shí)期。
趙州市也刮起來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的浪潮，僅是主城區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)數(shù)量由最早的幾家增加到上百家。
開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)備案后，前期拿地基本靠自己的人脈關(guān)系，土地出讓金也可以在房屋銷售后補(bǔ)繳。
只要取得土地，房屋銷售根本不是需要考慮的問(wèn)題，購(gòu)房需求很大。
這個(gè)時(shí)候只要房屋戶型設(shè)計(jì)出來(lái)，小區(qū)甚至還沒(méi)有施工建設(shè)，購(gòu)房客戶就會(huì)排隊(duì)搶著購(gòu)買。
目前趙州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司主要以本地房企為主，外地房企極少，除非在市里有極強(qiáng)的人脈關(guān)系才敢進(jìn)入趙州市進(jìn)**地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不然從拿地環(huán)節(jié)開(kāi)始就比較困難。
規(guī)模比較大的公司有凱達(dá)、興隆國(guó)際，這兩家都是外地房企，其中凱達(dá)屬于燕趙省唯一的上市房企，人脈關(guān)系首接可以首達(dá)省里，興隆國(guó)際原本屬于一家外地小房企，私下傳說(shuō)和市里主要領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系很好，拿到了趙州市很多位置極佳的土地，單憑一個(gè)趙州市場(chǎng)的銷售規(guī)模就突破成為了燕趙省的大型房企。
其他房企都是本地企業(yè)，開(kāi)發(fā)規(guī)模很小，開(kāi)發(fā)的小區(qū)基本都是兩三棟為主。
經(jīng)過(guò)楊倩的朋友介紹，我選擇了一家叫新發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。
這家公司是第一次進(jìn)**地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，老板孟仁最早開(kāi)了一家洗浴會(huì)所，叔叔孟海在市***擔(dān)任副局長(zhǎng)。
“三年大變樣”這段時(shí)間，市里對(duì)老舊小區(qū)和城中村進(jìn)行快拆新建，孟仁就是這個(gè)時(shí)候取得了一塊紡織廠家屬小區(qū)的回遷房項(xiàng)目土地。
辦完入職手續(xù)，辦公室主任閆俊河把我?guī)У绞蹣翘幘妥吡恕?br>
整個(gè)售樓處加上我一共西個(gè)人，銷售總監(jiān)黃仲、銷售主管李萌、置業(yè)顧問(wèn)韓華。
平時(shí)黃仲不在售樓處，基本都是李萌在管理，李萌簡(jiǎn)單給我說(shuō)了一下項(xiàng)目情況，然后讓韓華以后帶我。
小區(qū)望都苑共有三棟樓，共建住宅311套，其中回遷房89套，剩余222套為商品房。
我原以為還有不少可售房源，問(wèn)了韓華才知道，就剩十幾套沒(méi)有出售，其他都賣完了，而且剩的房源都是戶型和層次不太好的。
心里有一萬(wàn)頭***在狂奔，我怎么沒(méi)調(diào)查一下這方面情況呀，失算了。
現(xiàn)在進(jìn)退兩難，離職讓楊倩朋友面子不好看，不離職的話，這里難有好的錢景，置業(yè)顧問(wèn)全靠提成，沒(méi)有好的房子出售，提個(gè)毛線呀。
先干一段時(shí)間，再找一個(gè)理由離職吧。
由于小區(qū)位置偏僻，到訪的購(gòu)房客戶并不多。
沒(méi)客戶來(lái)的時(shí)候，我們?nèi)齻€(gè)人就坐著玩手機(jī)。
微信這個(gè)時(shí)候剛開(kāi)始火起來(lái)，她們兩個(gè)人就拿著搖一搖或者聊天八卦，我就在旁邊和楊倩微信聊天或者看會(huì)網(wǎng)上小說(shuō)。
聽(tīng)她們聊天得知，兩個(gè)人是親戚關(guān)系，年齡和我差不多，但是高中畢業(yè)就進(jìn)入社會(huì)了，現(xiàn)在都是有娃的己婚**。
一旦有客戶來(lái)了，她們兩個(gè)人輪流接待，我跟在旁邊聽(tīng)著學(xué)習(xí)。
下班以后，楊倩說(shuō)要來(lái)售樓處接我，順便看看我的工作環(huán)境。
同事走后沒(méi)多久，楊倩開(kāi)車到了售樓處。
她剛走進(jìn)售樓處，我就把售樓處的卷簾門收起來(lái)，抱著她親了起來(lái)。
“老婆，老公想死你了！”
楊倩也熱烈回應(yīng)我，雙手抱緊我的背，“老公，老婆也很想你！
老公，你討厭，頂著我了?！?br>
親的累了，我就帶她在售樓處看看我的工作環(huán)境。
售樓處是租賃別人的門市房然后進(jìn)行裝修，只有一層，除了一個(gè)200平米的展廳外，另有衛(wèi)生間、財(cái)務(wù)室和資料室，追求空間利用最大化。
抱著楊倩坐在展廳的沙發(fā)上，聊著今天的工作情況，順便說(shuō)了一下項(xiàng)目實(shí)際情況和自己可能離職的打算。
楊倩聽(tīng)完說(shuō)：“老公，你不用考慮我朋友那邊的面子，我和那邊解釋就行，你想怎么做，我都支持?！?br>
聽(tīng)到楊倩這樣說(shuō)，如果說(shuō)我不感動(dòng)就太假了，“老婆，謝謝你！
來(lái)，讓老公好好謝謝你。”
說(shuō)完，把她摁在沙發(fā)上，開(kāi)始了報(bào)恩行動(dòng)。
“老公，我的衣服，老公，等會(huì)等會(huì)，你太壞了，這個(gè)姿勢(shì)太尷尬了?！?br>
一場(chǎng)報(bào)恩行動(dòng)在售樓處的沙發(fā)上進(jìn)行著，空氣中彌漫著愛(ài)的氣息，讓人上頭。
男人的低吼聲和女人高低起伏的叫聲在這個(gè)狹小的空間回蕩。